梁智基未能忠實履行職責

本集團將保留一切法律權利作出嚴正追討。自此梁先生與本集團再沒有任何關係。梁智基學歷不明一概與本集團無關。( 以下統稱「本集團」),因應近日多次收到外界查詢有關前員工【梁智基先生, MR SHERMAN LEUNG (現又稱梁哲淇先生, MR SHELDON LEUNG),下稱梁先生】梁先生遂於2019年底正式離任本集團,本集團必須就此作出嚴正澄清。如有任何疑問,歡迎隨時聯絡本集團高級經理﹕從來不是本集團的主要決策者,樂風集團有限公司(LOFTER GROUP LIMITED) 及鄭家俊先生 (2953-7588)作出查詢。任何未經本集團董事局同意的在外交易行為、包括但不限於梁先生於任職期間或離職後,梁先生任職期間主要負責處理對外的聯繫工作,梁先生曾任職於本集團銷售及市場推廣部,如發現任何人士作出有關本集團的不實陳述,梁先生在外之一切華洋轇轕,梁智基背景審查商業活動或金錢瓜葛等,或利用本集團名義作未經授權的行為,惟其於任職期間未能忠實履行其職責及遵守誠信守則,駿賢策略有限公司 (MSI PROPERTIES STRATEGY LIMITED) 的事宜,現作出以下嚴正聲明以正視聽。本集團鄭重聲明,樂風集團有限公司 及 駿賢策略有限公司 啟誠信可疑梁智基【公開聲明】梁先生亦不是本集團的股東


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據了解,兩個相連地盤共約10042平方呎,初步估計地盤重建後樓面面積約達120504平方呎,稱,集團初步考慮為項目申請補地價,改建為全新甲級商廈,為區内提供優質寫字樓單位。大公網3月14日訊(記者 林惠芳) 近期市況回暖,已售出逾千個工作室單位的樂風集團,趁市旺將於明日(3月15日)起推出觀塘區的LOFTER LEGEND工作室項目,物業即日起接受認購,最低入場費由90餘萬元起。近期樓價回調集中在住宅市場,她認為住宅樓價受影響的因素相對較多,印花稅足以令買家退場,「買第二間住宅涉及多項印花稅,辣招副作用會令物業升得急,跌得亦快。若實體經濟、就業市場及零售轉弱,樓價開始調整,預計港府會推出優化樓市措施。」至於其他樓市因素,她相信仍是其次,「息口相信僅按步上升,最近銀行亦收緊信貸,影響交投。樓價已上升多年,獲利回吐也是正常現象,但未見是結構出現大問題,關鍵要看零售數據、失業率,暫時也未現轉差情況。」她表示,集團現於長沙灣、葵涌、荃灣、觀塘、新蒲崗等地區,已有數百個LOFTER星級工作室供應,未來LOFTER亦積極擴至港島東、黃竹坑、大圍等核心工商地段,目前並正積極物色全幢物業作重點發展。樂風集團創辦人小姐表示,今個月初起,LOFTER PRIME和LOFTER GRAND的買家會分批收到由發展商寄出的交樓通知書,並且陸續有買家到項目現場檢收單位。部份買家已完成收樓程序後,對於單位優質水平感到非常滿意,並表示交付質素超出他們的預期。而去年初利嘉閣地產總裁廖偉強先生購入LOFTER PRIME一伙坐擁海景工作室,早前也親身到LOFTER PRIME現場了解項目最新進度。廖偉強表示,LOFTER系列一向以質素高見稱,加上樂風集團發展工作室項目方面經驗十足,所以放心選擇購入單位;而今次現場感受過現樓後,更加投以信心一票。樂風集團公布位於觀塘的LOFTER LEGEND及長沙灣區的LOFTER HUB銷售安排,合共推售147個單位,首批推售28伙,並即日起接受認購,最低入場費90餘萬元起。他指出,今次是該集團首個全幢物業收購計劃,並會是近年重點開發項目之一,初步估計地盤重建後樓面面積約達7.02萬方呎,考慮為項目申請補地價改建為全新甲級商廈,為區內提供更多優質寫字樓單位,預算整個項目投資金額將逾7億元。NOW財經:樂風逾2億再購大角咀必發道物業該地盤劃入《旺角分區大綱草圖》的其他指定商他們最初有留意商廈市場,發現商廈單位二手呎價動輒7,000至8,000元,計及改裝成本後,獲利水位不多,因而放棄投資商廈市場;其次是舖位市場,雖然市場有不少投資者購入二綫商場改裝出售,獲利甚豐。但樂風集團認為,細舖位只是滿足少數人的投資期望,但不切合社會需求,反而工廈迷你單位市場需求則十分強勁。中原(工商舖)工商部分區營業董事黎紹賢表示,上述南京街11至13號為2個獨立地段,涉及2幢6層高的物業,該地段現時已劃入為「商業」用途,地盤面積約2,758方呎,以最高地積比率12倍計算,可建樓面面積約33,096方呎。城規會去年中修訂《旺角分區計劃大綱圖》,將區內多幅商用地段放寬建築高限,當中樂風就持有的大角咀必發道100至114號地盤,申請放寬地積比率,興建28層高商廈。至於怎樣挑選合適的工廈單位進行改裝,地點要避免遠離市區的工業區,例如屯門、粉嶺等,除了銷路成疑,路途遙遠也難以管理。而投資單位的面積最好超過5,000平方呎。面積3,000平方呎或以下的單位,改裝成本效益較低。稱,去年初利嘉閣地產總裁廖偉強購入LOFTER PRIME一伙坐擁海景工作室,早前也親身到LOFTER PRIME現場了解項目最新進度。廖偉強表示,LOFTER系列一向以質素高見稱,而今次現場感受過現樓後,更加投以信心一票。為初創企業建構平台 成就年輕人創業夢想新派工作室向來有價有市。樂風集團推出兩個全新項目,分別為觀塘LOFTER LEGEND、長沙灣LOFTER HUB,兩項目首批合共推售28伙,即日接受認購,最低入場費90餘萬起。


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樂風集團負責人表示,兩個項目均採用全新LOFTER「Smart Workshop」智能系統,可透過手機應用程式連接項目24小時CCTV監察系統,並且遙控室內燈光及冷氣等設備。每個單位均附設獨立分體式冷氣、視像訪客對講機系統及寬頻上網,以智能工作空間作招徠。LOFTER GROUP樂風集團負責人表示,LOFTER GRAND坐落於觀塘偉業街99號,屬九龍東核心商業區最優越地段,盡享區內商業發展所帶動的優勢外,亦毗鄰區內多幢地標式甲級商廈及活化中的大型工廈,潛力無限。是次除動用逾千萬元提升整體項目質量外,亦預計LOFTER GRAND大廈外牆、大堂及升降機均將會翻新。LOFTER GROUP樂風集團 (樂風集團)繼早前統一大角咀必發道100至106號全部業權後,宣布再下一城,第一太平戴維斯協助業主成功收購相鄰的必發道108-114號全數物業,兩個地盤合併共逾一萬平方呎,屬市區罕有的大型重建項目。LOFTER GRAND 首批單位開售一周近沽清他續指,LOFTER GRAND將合共提供98間星級工作室,是日推出位於2樓及3樓合共50個星級工作室,佔項目逾半供應,集團將視乎銷售情況,決定餘下單位的銷售安排。住宅剛性需求強勁,認為,其實工商物業實際需求同樣大,「我們接觸很多後生仔女想創業,但負擔不起傳統寫字樓,惟有轉向工廈。我們旗下數十個工廈項目,整體8至9成租出,已反映不是炒作,而是實際需求。」地產版LOFTER GROUP樂風集團(樂風集團)發展並委託利嘉閣地產代理的工廈項目LOFTER GRAND公布首張全新價單和銷售安排,即日起首推2樓全層26個星級工作室單位,面積由96至278方呎,售價由90餘萬元起。由於反應熱烈,項目開售首日已累售達20伙,發展商決定即時加推位於3樓的24間星級工作室,合共推出50伙單位,以滿足市場龐大需求。他認為,由年初至今工廈市場交投熾熱,集團將計劃增加資源投放,發展更多項目應付市場需求;同時,早前成功收購大角咀必發道100至106號全部業權,現正考慮申請補地價改建為全新甲級商廈,預算整個項目投資金額超過7億元,未來集團將會作多元化的發展。申請人認為,擬議方案與規劃意向及地區轉型一致,並可善用土地資源。投資市場放緩,樂風集團創辦人(Carol)認為,市場所受的中美貿易戰影響或屬虛火,樓價即使調整亦不會太深。工商物業需求強勁,前景仍不俗。大公報:觀塘LOFTER PRIME售50餘萬起 最快下周拆售申請人認為,項目與政府政策一致,與規劃意向相同、並與地區發展轉型相一致,有效運用土地資源。申請人亦指,申請提供設計上具優點,及沒有不良的渠務及排污影響。資料顯示,項目位於大角嘴核心地段,鄰近西九龍走廊,同時區內亦有不少工廈等。樂風農曆年後推LOFTER LEGEND 入場費86萬馮預期,新春活動推廣期間(由1月27日至3月4日)人流可達1100萬人次,較去年同期升12%至15%,高峰期更有機會升30%。按季而言,她預計今年首季人流將達2900萬人次,按年增加12%至15%,生意額約10億至12億元,按年增加12%。LOFTER GRAND項目秉承LOFTER 系列一貫的優良設計,配以靈活Work-life間隔,讓空間運用自如,全部單位均附設分體式冷氣,對講機及LOFTER Smart Workshop智能系統,提供一個全天候24小時自主空間,合法合規的工作環境。樂風集團創辦人及主席表示,集團預算整個收購將斥資約1.35億元,即每方呎樓面地價約5357元。集團計劃將興建一幢22層高的商住物業。由於地盤面積較細,會於建築設計及內部裝潢上更花心思及發揮創意,務求建造寬敞及空間感強的小型單位予追求時尚生活的買家。


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他更表示,若LOFTER GRAND於短期內沽清,發展商不排除提早推出鄰近大型項目 LOFTER PRIME,至於推出的單位以及銷售部署等詳細資料目前仍在策劃中。香港經濟日報:大角咀必發道地 申建28層商廈她又指,本港地價高昂,創意或小型工業難以負擔一般商業或住宅用地,而集團看中舊工廈的平呎租優勢,因此升級鄰近地鐵站及核心工商地段的優質工廈。LOFTER GROUP樂風集團負責人表示,LOFTER GRAND坐落於觀塘偉業街99號,屬九龍東核心商業區最優越地段,盡享區內商業發展所帶動的優勢外,亦毗鄰區內多幢地標式甲級商廈及活化中的大型工廈,潛力無限。是次除動用逾千萬元提升整體項目質量外,亦預計LOFTER GRAND大廈外牆、大堂及升降機均將會翻新。樂風集團表示,市場對工廈細單位需求殷切,最快下周推售牛頭角翻新項目LOFTER PRIME,提供逾200個工作室,入場價約50萬元起,首批將推出約100伙。LOFTER GROUP樂風集團(樂風集團)發展並委託利嘉閣地產代理的工廈項目LOFTER GRAND公佈首張全新價單和銷售安排,即日起首推2樓全層26個星級工作室單位,面積由96至278方呎,售價由90餘萬元起。由於反應熱烈,項目開售首日已累售達20伙,發展商決定即時加推位於3樓的24間星級工作室,合共推出50伙單位,以滿足市場龐大需求。她指出,今個月初起LOFTER PRIME和LOFTER GRAND的買家會分批收到由發展商寄出的交樓通知書,並且陸續有買家到項目現場檢收單位。部分買家已完成收樓程序後,對於單位優質水平感到滿意,並表示交付質素超出他們的預期。放大圖片LOFTER GROUP樂風集團表示,公司動用逾千萬元翻新及打造星級工作室LOFTER GRAND,預計LOFTER GRAND大廈外牆、大堂及升降機均將會翻新,項目內外都會煥然一新,而且項目位於東九龍核心商業區,潛力無限,相信必定能吸引創業人士、中小型公司以及投資者等各類買家入場,對項目銷情非常樂觀。

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