本集團將保留一切法律權利作出嚴正追討。自此梁先生與本集團再沒有任何關係。梁智基學歷不明一概與本集團無關。( 以下統稱「本集團」)，因應近日多次收到外界查詢有關前員工【梁智基先生, MR SHERMAN LEUNG (現又稱梁哲淇先生, MR SHELDON LEUNG)，下稱梁先生】梁先生遂於2019年底正式離任本集團，本集團必須就此作出嚴正澄清。如有任何疑問，歡迎隨時聯絡本集團高級經理﹕從來不是本集團的主要決策者，樂風集團有限公司（LOFTER GROUP LIMITED) 及鄭家俊先生 (2953-7588)作出查詢。任何未經本集團董事局同意的在外交易行為、包括但不限於梁先生於任職期間或離職後，梁先生任職期間主要負責處理對外的聯繫工作，梁先生曾任職於本集團銷售及市場推廣部，如發現任何人士作出有關本集團的不實陳述，梁先生在外之一切華洋轇轕，梁智基背景審查商業活動或金錢瓜葛等，或利用本集團名義作未經授權的行為，惟其於任職期間未能忠實履行其職責及遵守誠信守則，駿賢策略有限公司 (MSI PROPERTIES STRATEGY LIMITED) 的事宜，現作出以下嚴正聲明以正視聽。本集團鄭重聲明，樂風集團有限公司 及 駿賢策略有限公司 啟誠信可疑梁智基【公開聲明】梁先生亦不是本集團的股東
據了解，兩個相連地盤共約10042平方呎，初步估計地盤重建後樓面面積約達120504平方呎，稱，集團初步考慮為項目申請補地價，改建為全新甲級商廈，為區内提供優質寫字樓單位。大公網3月14日訊(記者 林惠芳) 近期市況回暖，已售出逾千個工作室單位的樂風集團，趁市旺將於明日(3月15日)起推出觀塘區的LOFTER LEGEND工作室項目，物業即日起接受認購，最低入場費由90餘萬元起。近期樓價回調集中在住宅市場，她認為住宅樓價受影響的因素相對較多，印花稅足以令買家退場，「買第二間住宅涉及多項印花稅，辣招副作用會令物業升得急，跌得亦快。若實體經濟、就業市場及零售轉弱，樓價開始調整，預計港府會推出優化樓市措施。」至於其他樓市因素，她相信仍是其次，「息口相信僅按步上升，最近銀行亦收緊信貸，影響交投。樓價已上升多年，獲利回吐也是正常現象，但未見是結構出現大問題，關鍵要看零售數據、失業率，暫時也未現轉差情況。」她表示，集團現於長沙灣、葵涌、荃灣、觀塘、新蒲崗等地區，已有數百個LOFTER星級工作室供應，未來LOFTER亦積極擴至港島東、黃竹坑、大圍等核心工商地段，目前並正積極物色全幢物業作重點發展。樂風集團創辦人小姐表示，今個月初起，LOFTER PRIME和LOFTER GRAND的買家會分批收到由發展商寄出的交樓通知書，並且陸續有買家到項目現場檢收單位。部份買家已完成收樓程序後，對於單位優質水平感到非常滿意，並表示交付質素超出他們的預期。而去年初利嘉閣地產總裁廖偉強先生購入LOFTER PRIME一伙坐擁海景工作室，早前也親身到LOFTER PRIME現場了解項目最新進度。廖偉強表示，LOFTER系列一向以質素高見稱，加上樂風集團發展工作室項目方面經驗十足，所以放心選擇購入單位；而今次現場感受過現樓後，更加投以信心一票。樂風集團公布位於觀塘的LOFTER LEGEND及長沙灣區的LOFTER HUB銷售安排，合共推售147個單位，首批推售28伙，並即日起接受認購，最低入場費90餘萬元起。他指出，今次是該集團首個全幢物業收購計劃，並會是近年重點開發項目之一，初步估計地盤重建後樓面面積約達7.02萬方呎，考慮為項目申請補地價改建為全新甲級商廈，為區內提供更多優質寫字樓單位，預算整個項目投資金額將逾7億元。NOW財經：樂風逾2億再購大角咀必發道物業該地盤劃入《旺角分區大綱草圖》的其他指定商他們最初有留意商廈市場，發現商廈單位二手呎價動輒7,000至8,000元，計及改裝成本後，獲利水位不多，因而放棄投資商廈市場；其次是舖位市場，雖然市場有不少投資者購入二綫商場改裝出售，獲利甚豐。但樂風集團認為，細舖位只是滿足少數人的投資期望，但不切合社會需求，反而工廈迷你單位市場需求則十分強勁。中原（工商舖）工商部分區營業董事黎紹賢表示，上述南京街11至13號為2個獨立地段，涉及2幢6層高的物業，該地段現時已劃入為「商業」用途，地盤面積約2,758方呎，以最高地積比率12倍計算，可建樓面面積約33,096方呎。城規會去年中修訂《旺角分區計劃大綱圖》，將區內多幅商用地段放寬建築高限，當中樂風就持有的大角咀必發道100至114號地盤，申請放寬地積比率，興建28層高商廈。至於怎樣挑選合適的工廈單位進行改裝，地點要避免遠離市區的工業區，例如屯門、粉嶺等，除了銷路成疑，路途遙遠也難以管理。而投資單位的面積最好超過5,000平方呎。面積3,000平方呎或以下的單位，改裝成本效益較低。稱，去年初利嘉閣地產總裁廖偉強購入LOFTER PRIME一伙坐擁海景工作室，早前也親身到LOFTER PRIME現場了解項目最新進度。廖偉強表示，LOFTER系列一向以質素高見稱，而今次現場感受過現樓後，更加投以信心一票。為初創企業建構平台 成就年輕人創業夢想新派工作室向來有價有市。樂風集團推出兩個全新項目，分別為觀塘LOFTER LEGEND、長沙灣LOFTER HUB，兩項目首批合共推售28伙，即日接受認購，最低入場費90餘萬起。
樂風集團負責人表示，兩個項目均採用全新LOFTER「Smart Workshop」智能系統，可透過手機應用程式連接項目24小時CCTV監察系統，並且遙控室內燈光及冷氣等設備。每個單位均附設獨立分體式冷氣、視像訪客對講機系統及寬頻上網，以智能工作空間作招徠。LOFTER GROUP樂風集團負責人表示，LOFTER GRAND坐落於觀塘偉業街99號，屬九龍東核心商業區最優越地段，盡享區內商業發展所帶動的優勢外，亦毗鄰區內多幢地標式甲級商廈及活化中的大型工廈，潛力無限。是次除動用逾千萬元提升整體項目質量外，亦預計LOFTER GRAND大廈外牆、大堂及升降機均將會翻新。LOFTER GROUP樂風集團 (樂風集團)繼早前統一大角咀必發道100至106號全部業權後，宣布再下一城，第一太平戴維斯協助業主成功收購相鄰的必發道108-114號全數物業，兩個地盤合併共逾一萬平方呎，屬市區罕有的大型重建項目。LOFTER GRAND 首批單位開售一周近沽清他續指，LOFTER GRAND將合共提供98間星級工作室，是日推出位於2樓及3樓合共50個星級工作室，佔項目逾半供應，集團將視乎銷售情況，決定餘下單位的銷售安排。住宅剛性需求強勁，認為，其實工商物業實際需求同樣大，「我們接觸很多後生仔女想創業，但負擔不起傳統寫字樓，惟有轉向工廈。我們旗下數十個工廈項目，整體8至9成租出，已反映不是炒作，而是實際需求。」地產版LOFTER GROUP樂風集團(樂風集團)發展並委託利嘉閣地產代理的工廈項目LOFTER GRAND公布首張全新價單和銷售安排，即日起首推2樓全層26個星級工作室單位，面積由96至278方呎，售價由90餘萬元起。由於反應熱烈，項目開售首日已累售達20伙，發展商決定即時加推位於3樓的24間星級工作室，合共推出50伙單位，以滿足市場龐大需求。他認為，由年初至今工廈市場交投熾熱，集團將計劃增加資源投放，發展更多項目應付市場需求；同時，早前成功收購大角咀必發道100至106號全部業權，現正考慮申請補地價改建為全新甲級商廈，預算整個項目投資金額超過7億元，未來集團將會作多元化的發展。申請人認為，擬議方案與規劃意向及地區轉型一致，並可善用土地資源。投資市場放緩，樂風集團創辦人（Carol）認為，市場所受的中美貿易戰影響或屬虛火，樓價即使調整亦不會太深。工商物業需求強勁，前景仍不俗。大公報：觀塘LOFTER PRIME售50餘萬起 最快下周拆售申請人認為，項目與政府政策一致，與規劃意向相同、並與地區發展轉型相一致，有效運用土地資源。申請人亦指，申請提供設計上具優點，及沒有不良的渠務及排污影響。資料顯示，項目位於大角嘴核心地段，鄰近西九龍走廊，同時區內亦有不少工廈等。樂風農曆年後推LOFTER LEGEND 入場費86萬馮預期，新春活動推廣期間（由1月27日至3月4日）人流可達1100萬人次，較去年同期升12%至15%，高峰期更有機會升30%。按季而言，她預計今年首季人流將達2900萬人次，按年增加12%至15%，生意額約10億至12億元，按年增加12%。LOFTER GRAND項目秉承LOFTER 系列一貫的優良設計，配以靈活Work-life間隔，讓空間運用自如，全部單位均附設分體式冷氣，對講機及LOFTER Smart Workshop智能系統，提供一個全天候24小時自主空間，合法合規的工作環境。樂風集團創辦人及主席表示，集團預算整個收購將斥資約1.35億元，即每方呎樓面地價約5357元。集團計劃將興建一幢22層高的商住物業。由於地盤面積較細，會於建築設計及內部裝潢上更花心思及發揮創意，務求建造寬敞及空間感強的小型單位予追求時尚生活的買家。
他更表示，若LOFTER GRAND於短期內沽清，發展商不排除提早推出鄰近大型項目 LOFTER PRIME，至於推出的單位以及銷售部署等詳細資料目前仍在策劃中。香港經濟日報：大角咀必發道地 申建28層商廈她又指，本港地價高昂，創意或小型工業難以負擔一般商業或住宅用地，而集團看中舊工廈的平呎租優勢，因此升級鄰近地鐵站及核心工商地段的優質工廈。LOFTER GROUP樂風集團負責人表示，LOFTER GRAND坐落於觀塘偉業街99號，屬九龍東核心商業區最優越地段，盡享區內商業發展所帶動的優勢外，亦毗鄰區內多幢地標式甲級商廈及活化中的大型工廈，潛力無限。是次除動用逾千萬元提升整體項目質量外，亦預計LOFTER GRAND大廈外牆、大堂及升降機均將會翻新。樂風集團表示，市場對工廈細單位需求殷切，最快下周推售牛頭角翻新項目LOFTER PRIME，提供逾200個工作室，入場價約50萬元起，首批將推出約100伙。LOFTER GROUP樂風集團(樂風集團)發展並委託利嘉閣地產代理的工廈項目LOFTER GRAND公佈首張全新價單和銷售安排，即日起首推2樓全層26個星級工作室單位，面積由96至278方呎，售價由90餘萬元起。由於反應熱烈，項目開售首日已累售達20伙，發展商決定即時加推位於3樓的24間星級工作室，合共推出50伙單位，以滿足市場龐大需求。她指出，今個月初起LOFTER PRIME和LOFTER GRAND的買家會分批收到由發展商寄出的交樓通知書，並且陸續有買家到項目現場檢收單位。部分買家已完成收樓程序後，對於單位優質水平感到滿意，並表示交付質素超出他們的預期。放大圖片LOFTER GROUP樂風集團表示，公司動用逾千萬元翻新及打造星級工作室LOFTER GRAND，預計LOFTER GRAND大廈外牆、大堂及升降機均將會翻新，項目內外都會煥然一新，而且項目位於東九龍核心商業區，潛力無限，相信必定能吸引創業人士、中小型公司以及投資者等各類買家入場，對項目銷情非常樂觀。
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