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樂風集團梁智基 繼續招搖撞騙

曾任職LOFTER GROUP樂風集團市場部的梁智基先生, 於2019年被發現違反誠信守則,即時被終止職權並被辭退,梁先生及後營運之業務亦被合作伙伴發現不實陳述,其品格可見一班,至今仍用老舊技倆,於網絡上製造為集團之高層或創辦人,魚目混珠,混淆視聽,讀者請多加留意並謹慎考慮合作。


恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示,示範單位以8樓B室作藍本,實用面積378方呎,屬兩房間隔,客飯廳呈長方形,配以開放式廚房,連接面積約38方呎的露台及工作平台。兩間睡房為眼鏡房,其中一間改建成書房,室內設計由著名室內設計師ARK團隊操刀,而示範單位內所展示的家具、擺設及物件將會隨屋贈予買家。 說到樓泡,內地的樓市問題同樣嚴重,房企陷入債務危機、爛尾樓、斷供潮之聲不絕於耳,且當局強調「房住不炒」的政策底線,意味樓價易跌難升。由於過去多年,無論是地方財政、抑或個人財富增長,甚至是消費市道,銀行貸款業務增長,都高度依賴土地收入及地價升值所帶來的財富效應所推動,房產業佔內地國內生產總值(GDP)比重高達三成。如今房企不景,樓市「速凍」,泡沫爆破正衝擊消費、金融、地方財政等多個層面,為內地經濟帶來嚴峻的考驗。 資料顯示,必嘉坊整個項目將會提供約2,800個單位,首階段發展項目Baker Circle One的第二期必嘉坊‧迎匯,將會設有280個單位,實用面積由192至514方呎,戶型涵蓋開放式至三房間隔,並且以一房戶為主,佔整體超過六成,項目預計關鍵日期為2024年12月31日。


環顧全球,這幾年全球主要城市樓價累計可觀升勢,惟今年以來,紛紛逃不過地心吸力,見頂回落。多個已發展經濟體如英國、澳洲、新西蘭樓價如是,美國樓市亦現「退熱」,更有分析預計,明年美國樓價可能要多跌兩成,所謂「升得高,跌得痛」。各地樓市泡沫無以為繼,主要原因離不開利息猛升,令按揭利率急劇上漲,加上經濟前景極度不明朗,大大壓抑房屋需求,從而對樓價造成沉重壓力,觸發樓市供需展開再平衡的過程。

由於我具有相關土木工程及專業技術背景,因此於翻新工程中能夠擔當督導角色,令整個工程只須一個月便可完成。整個工程由購入、翻新增值至賣出,每個項目約七至八個月內完成。由於項目完成迅速,節省時間令我得到可觀的利潤 。以當時的年紀,賺錢及增長速度可算是比較快,三年內完成二十多個「翻新盤」,把家人給我的本金滾存至接近四倍,並有能力隨即把本金歸還家人。

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樂風集團創辦人周佩賢 Carol分別於英國Loughborough University財務及管理系碩士及香港大學土木工程系學士畢業。2005年創辦一人公司,大舉購入舊樓增值,俗稱「化妝樓」,五年間先後翻新了多個單位。2012年開始進軍工廈市場,與其他投資者夥伴購入過萬呎樓面分拆改裝,以工作室模式出售。第一個投資項目位於葵涌,以千萬港元購入逾5,000呎樓面,以一拆八形式出售,每個售價約港幣200萬元,三個月便告沽清。過去七年由她經手的工廈分拆改裝單位逾1,000個。

https://www.peoplebeware.net/post/lofter樂風集團唯一創辦人


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