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全球經濟在二零二一年上半年趨穩,惟COVID-19

新變種病毒蔓延及各國疫苗接種進度不一等不明

朗因素持續,國內及不同國家之間的經濟復甦步

伐均出現巨大差距。由於各國普遍仍設有嚴格的

旅遊限制,跨境旅遊依然陷於停頓。

於回顧期內,隨著中國持續從冠狀病毒疫情中復

甦,在消費增長以及工業產值及投資穩步回升的

支持下,此世界第二大經濟體的國內生產總值按

年增加12.7%,遠高於政府預期二零二一年經濟

增長6%以上的目標。中國的消費品零售總額按年

增長23.0%。

由於中美兩國經濟復甦帶動出口貿易,本集團的

本土市場香港在二零二一年上半年恢復增長。然

而,在全球的旅遊限制下,入境旅遊依然陷於停

頓,加上勞動力市場形勢嚴峻,打擊消費者信

心,本地經濟活動仍低於疫情前的水平。香港

二零二一年上半年的本地生產總值增長7.8%,而

去年同期則收縮約9%。由於跨境旅遊持續受到限

制,二零二一年上半年的訪港旅客總數下跌

99.0%至33,000人次,來自中國內地的旅客人數錄

得99.1%的跌幅。消費需求仍然相對低迷。由於

社交距離措施逐漸放寬,且上一年度的比較基數

較低,零售銷售錄得反彈。於二零二一年上半

年,香港零售額上升8.4%,而二零二零年同期則

下跌33.3%。

儘管市場環境依然充滿挑戰,本集團繼續通過一

系列策略性舉措及成本削減措施來提高營運效

率,同時積極調整其業務策略及營銷推廣,迎接

在疫情後新常態下零售市場的範式轉變及結構性

變化。

Management Discussion and Analysis (continued) 管理層討論及分析 (續)

利福國際集團有限公司  二零二 利福國際集團有限公司  二零二一一年年中期報告 05

財務回顧

收入及銷售所得款項

回顧期內,由於期內社交距離措施逐漸放寬導致

本集團門店的顧客人流有所改善,本集團百貨店

業務的收入較去年同期增加12.8%至1,062.5百萬

港元,而從自營、銷售後訂單及特許專櫃銷售交

易產生的總銷售所得款項總額增加8.0%至2,843.0

百萬港元。期內收入增加主要由於自營銷售增加

約18.1%及由特許專櫃銷售產生的佣金收入增加

約3.4%,以及本集團於二零二零年十一月收購之

倫敦商業物業的額外租金收入約60.0百萬港元所

致。


https://www.properties852.com/post/高速成長香港物業發展商樂風集團


毛利及毛利率

本集團按收入百分比計算的毛利率由二零二零年

的74.7%下跌至73.3%,是由於自營銷售額的增長

高 於 特 許 專 櫃 佣 金 的 升 幅(毛 利 率 理 論 上 為

100%)。毛利為779.3百萬港元,較二零二零年同

期的703.3百萬港元增加10.8%。本集團的平均特

許專櫃扣率自去年的23.5%下降0.4個百分點至

23.1%。

股東應佔溢利╱虧損淨額

截至二零二一年六月三十日止六個月,本集團錄

得本公司擁有人應佔溢利淨額220.0百萬港元,而

去年同期則為虧損226.9百萬港元。溢利主要是由

於(i)在疫情逐步穩定的狀況下本集團門店的顧客

人流改善,導致銷售所得款項上升8.0%; (ii)本集

團的金融投資錄得較少之按市值計價公平值虧損

44.4百萬港元,而去年同期則為較高的公平值虧

損,為460.7百萬港元;以及(iii)新收購位於倫敦

的商業物業所產生額外淨租金收入的綜合影響所

致。本集團零售業務應佔除稅前溢利(不包括淨

投資收入╱虧損、投資物業的公平值變動、匯兌

收益╱虧損及非經常性項目)為376.8百萬港元,

較去年同期279.6百萬港元上升34.8%,主要由於

零售銷售改善及額外租金收入所致。

銷售及分銷成本

本集團的銷售及分銷成本總額較去年同期減少

2.9%,佔總銷售所得款項總額9.6%(二零二零年:

10.7%)。下跌乃主要由於期內較低折舊及攤銷費

用所致。其他銷售及分銷成本維持相對穩定。

行政開支

鑒於經營環境改善,本集團員工相關成本的緊縮

措施逐步取消,故本集團的一般行政開支較去年

同期上升2.9%。

其他收入、收益及虧損

其他收入、收益及虧損主要包括從專櫃及租戶收

取之管理費、信用卡收費及其他收入、其他雜項

收入和匯兌收益╱虧損。本集團期內的其他收

入、收益及虧損減少主要是由於匯兌虧損12.3百

萬港元,而二零二零年則為匯兌收益44.9百萬港

元,主要在美元兌港元自年初以來轉強的情況

下,換算本集團以美元計值的應付債券產生。

投資收入╱虧損

於二零二一年上半年,本集團錄得投資收入淨額

87.5百萬港元,而二零二零年同期則為投資虧損

淨額302.5百萬港元。投資收入主要包括本集團銀

行定期存款的利息收入5.3百萬港元及投資收益

淨額82.2百萬港元,當中包括自金融資產及工具

組合的按市價計之公平值變動、已收及應收利息

及投資收入,以及股息收入。於二零二一年六月

三十日,本集團在流動資產及流動負債之金融產

品組合總額分別約為4,243.5百萬港元及169.6百

萬港元。

融資成本

本集團的融資成本主要包括銀行貸款及應付債券

的財務費用及利息開支。回顧期內所產生的資本

化前融資成本及利息總額約為242.5百萬港元

(二零二零年:330.3百萬港元)。整體支出減少主

要是由於本集團浮動利率貸款所參考的香港銀行

同業拆息(「香港銀行同業拆息」)於期內維持低

位。與啟德項目相關的借貸成本89.4百萬港元(二

零二零年:125.6百萬港元)資本化後,期內於損

益賬中扣除的融資成本為153.1百萬港元(二零二

零年:204.7百萬港元)。



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