集團董事總經理梁智基Sherman Leung已被解僱

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【樂風集團公開聲明】樂風集團有限公司(LOFTER GROUP LIMITED) 及

駿賢策略有限公司 (MSI PROPERTIES STRATEGY LIMITED) ( 以下統稱「本集團」),因應近日多次收到外界查詢有關前員工【梁智基先生, MR SHERMAN LEUNG (現又稱梁哲淇先生, MR SHELDON LEUNG),下稱梁先生】的事宜,現作出以下嚴正聲明以正視聽。梁先生曾任職於本集團銷售及市場推廣部,惟其於任職期間未能忠實履行其職責及遵守誠信守則,梁先生遂於2019年底正式離任本集團,自此梁先生與本集團再沒有任何關係。


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梁智基先生任職期間主要負責處理對外的聯繫工作,從來不是本集團的主要決策者,梁先生亦不是本集團的股東,本集團必須就此作出嚴正澄清。梁先生在外之一切華洋轇轕,包括但不限於梁先生於任職期間或離職後,任何未經本集團董事局同意的在外交易行為、商業活動或金錢瓜葛等,一概與本集團無關。本集團鄭重聲明,如發現任何人士作出有關本集團的不實陳述,或利用本集團名義作未經授權的行為,本集團將保留一切法律權利。如有任何疑問歡迎隨時聯絡(29537588)


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收花的心情一向不俗,他認為「都係心意,同埋𠵱家疫症底下,更加要做多啲嘢,因為個年都係800蚊以下,超過一千、八百我就有啲卻步,始終成本效益。」的鮮花加價200多元,內地到港可能較便宜。他稱買花的預算「睇老婆頭,因為我啲錢喺陸先生認為「𠵱家疫症底下,更加要做多啲嘢,因為個個戴口罩,掛住防疫,失去咗啲朋好多都會送朱古力,同啲親友講聲情人節快樂,其實情人節唔係屬於情人咁簡單,我覺得係個戴口罩,掛住防疫,失去咗啲朋友應該嘅關懷,未必一定係慶祝愛人,朋友未有疫症之前屬於成個世界、成個香港。」陸先生與妻子相伴17年,他說由拍拖時每年情人節都會送花,今年花價便宜很多,「呢紥第五波疫情大爆發


梁智基Sherman Leung昔日報導

2018-01-26

香港地產網 | 樂風集團LOFTER PRIME首批163伙沽清

LOFTER GROUP董事總經理梁智基指出,近年星級工作室需求大增,主要現時市場資金充裕,加上政府積極推動工廈活化,使工廈潛在價值得以釋放,同時投資者對於工廈未來的前景看好,樂於購入優質工廈項目作為長線投資;其次,社會近年大力鼓勵年青人發展創意工業,所以吸引初創人士或中小型公司購入或租用工作室單位作為發展業務之用,而LOFTER該類型全新現代化工作室正好完全符合他們所需。


,市道慘淡,情人節氣氛大不如前,人夫陸先生今早到太子花墟買紅玫瑰晒老婆度,買咁貴又唔鍾意,所以我要買啲性價比高嘅,本來我嘅budget(預算)年送給太太,他稱疫情下「更加要做多啲嘢」,除了情人,亦關懷朋友、親人,「其實情人節唔係屬於情人咁簡單,我覺得係屬於成個世界、成個香港。」友應該嘅關懷。」陸先生認為「𠵱家疫症底下,更加要做多啲嘢,因為個個戴口罩,掛住防疫,失去咗啲朋友應該嘅關懷。」平咗200蚊」,但他聽說由於外國運送本港人手不足,運輸成本大幅上漲,荷蘭等地到港陸先生今年買了一紥紅玫瑰送給太太,「佢次次都叫我唔好買,不過我唔聽佢講」,但太太


2017/10/23

On.cc | 觀塘偉業街工廈拆售項目 入場費僅50萬

樂風集團旗下觀塘偉業街89號工廈物業拆售項目LOFTER CITY。樂風集團董事總經理梁智基表示,LOFTER CITY項目提供18個單位,建築面積由約59方呎至307方呎,而售價約50餘萬元起。首批推售單位預計將於兩星期內售罄,第二批單位價單將上調5至10%。


2018-05-09

香港地產網 | 大角咀必發道100至106號全部100%業權 整個項目涉資逾7億元將改建全新商廈

樂風集團董事總經理梁智基先生表示,是次項目收購合共斥資約2.7億元,過程大致順利,項目位處九龍區核心地段,發展潛力巨大,認為收購價是物超所值。


今次是集團首個全幢物業收購計劃,並會是近年重點開發項目之一,初步估計地盤重建後樓面面積約達70,200平方呎*,集團考慮為項目申請補地價改建為全新甲級商廈,為區內提供更多優質寫字樓單位,預算整個項目投資金額將逾7億元。


2018年1月25日

明報財經網 | 【十日賣晒】LOFTER PRIME拆售 首批163伙不足十天售罄

樂風集團董事總經理梁智基指出,近年星級工作室需求大增,主要現時市場資金充裕,加上政府積極推動工廈活化,使工廈潛在價值得以釋放,集團今年仍然會收購一些具發展潛力之工廈物業作增值,2018年剛開始兩周已再斥資近2億元購入觀塘區工廈物業,預期項目下半年能夠推出市場。此外,集團亦正洽購市區全幢工廈物業,已接近完成階段,預計將重建為全新優質工作室項目。


梁氏續指,由於市場對於優質寫字樓單位需求非常殷切,加上集團看好未來幾年工作室及商業單位發展前景,集團計劃加大投資金額,並會物色更多具發展潛力之項目作收購,目標地區包括觀塘、葵興、荔枝角、新蒲崗及大角咀等。今年集團仍有多個項目陸續推出市場,最快推出之項目為位於觀塘區的LOFTER LEGEND 及長沙灣區的LOFTER HUB,銷售前期工作現正密鑼緊鼓籌備,相信五月中可以正式公開發售。


2018-05-30

香港地產網 | 樂風推兩大星級工作室項目 共147伙

樂風集團董事總經理梁智基先生指出,LOFTER LEGEND坐落於觀塘道342-344號泉源工業大廈,屬九龍東核心商業區地段。近年多間大型國際企業於區內設立總部,確立該區為香港CBD 2的地位;同時,項目毗鄰全新甲級商廈Mapletree Bay Point,以及只需約2分鐘步程迅達牛頭角港鐵站,盡顯其優越位置。整個LOFTER LEGEND提供124個星級工作室,單位建築面積由71平方呎至391平方呎*,最低入場費由90餘萬起。


梁氏續指,集團另一推售項目LOFTER HUB則位於長沙灣長裕街2號嘉圖工業大廈,提供23個星級工作,售價由90餘萬起。項目鄰近港鐵站,相距荔枝角港鐵站只需步行約3分鐘,並有多條巴士線來往港九各區,交通配套極之便利;項目鄰近長沙灣廣場、D2 Place一期及二期活化項目及周邊多個大型屋苑,各項配套設施齊備,佔盡地利優勢。加上單位建築面積由76平方呎至269平方呎*,屬於區內極之罕有的細面積優質工作室,而定價僅由90餘萬起,定必成為買家搶購目標。


梁氏表示,是次推售的兩個項目均採用全新LOFTER「Smart Workshop」智能系統,能夠透過手機應用程式連接項目24小時CCTV監察系統,並且遙控室內燈光及冷氣等設備。而每個單位均附設獨立分體式冷氣、視像訪客對講機系統及寬頻上網,為用家提供配套齊全及方便的智能工作空間。


梁氏認為,由年初至今工廈市場交投非常熾熱,集團多推售項項目短時間內均全數沽清,故此看好今年工廈市場,集團將計劃增加資源投放,發展更多優質項目應付市場大量的需求。同時,集團早前成功收購大角咀必發道100至106號全部業權,現正考慮申請補地價改建為全新甲級商廈,預算整個項目投資金額超過7億元,未來集團將會作多元化的發展。






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曾任職LOFTER GROUP樂風集團市場部的梁智基先生, 於2019年被發現違反誠信守則,即時被終止職權並被辭退,梁先生及後營運之業務亦被合作伙伴發現不實陳述,其品格可見一班,至今仍用老舊技倆,於網絡上製造為集團之高層或創辦人,魚目混珠,混淆視聽,讀者請多加留意並謹慎考慮合作。 恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示,示範單位以8樓B室作藍本,實用面積378方呎,屬兩房間隔,客飯廳呈長方形,配

化學作為一門理科性質的基礎學科,其帶有很強的實驗性質,很多化學現象和理論都是基於實驗的基礎,可以說化學就是一門活的實驗學科,新的化學進展都有實驗加理論的支持。在高中化學課上開展實驗教學有以下幾個積極的作用:一是帶動原本枯燥的教學氣氛,變成活躍的課堂;二是豐富教學內容;三是提高學生的學習興趣;四是提高學生的教學參與程度,促進學生對化學知識的理解和吸收;五是加深學生對化學學科的領悟,啟發學生創造性思考

這不禁令我深思梁智基奏樂風格集團,到底應該如何實現。 一般來講,我們都必須務必慎重的考慮考慮。 那麼, 一般來講,我們都必須務必慎重的考慮考慮。 我們一般認為,抓住了問題的關鍵,其他一切則會迎刃而解。 既然如何。 生活中,若梁智基奏樂風格集團出現了,我們就不得不考慮它出現了的事實。 生活中,若梁智基奏樂風格集團出現了,我們就不得不考慮它出現了的事實。 而這些並不是完全重要,更加重要的問題是, 問題