漏水專家 香港公証行

著名檢驗權威，市場領導實證。歡迎查看 "專家資歷"、 "公司新聞" 及 "媒體報導" 。專業人士工程監督及建設監理學會（香港）：該會是英國ICWCI在香港的分會，而ICWCI早於1882年成立，有過百年歷史，在全世界屬於權威，如果能成為該會會員，可說世界各地都獲得承認。驗樓清單一覽 常見伏位逐個捉全面檢驗客廳、飯廳、主房、客房、工人房、主廁、客廁、廚房、浴室、雜物房、露台、外牆無論你是聘請驗證師，還是親自檢驗單位，亦應對驗樓流程有基本了解，保障自己權利。以下是香港住宅物業常見的瑕疵，驗樓時務必注意：在這方面，香港有幾個驗樓相關的學會，不少驗樓師會加入成為會員，這些學會在業界都是頗有名氣，成為會員之後，等於有個生招牌，普遍會有認受性，所以間接來說，等於是拿到非正式的牌照。從上文可見，驗樓師的背景各式各樣，所以市場上的驗樓師，可說良莠不齊，有人技術高超，亦有人只是掛名，跟普通業主自己驗樓差不多。玻璃是否有花痕銀晉是大型發展商指定的驗收團隊並有過千個單位的驗收經驗。

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我們使用多種的驗樓工具，徹底及準確地指出單位問題所在，方便客戶作出相應處理。何時可以驗樓？樓宇缺陷包括漏水、空心磚、批盪空鼓、建築或設施元件損毀、鬆脫、崩裂、刮花等。檢驗方法包括但不限於(按照實際情況選用)：1 驗樓靠經驗累積 新樓、舊樓檢驗重點各不同4 行內現人手斷層 渴求新血入行遙距工作3 行內術語坊間不少機構都有開辦驗樓相關課程，其中青協生活學院和香港樓宇檢驗學會合辦了「專業驗樓培訓證書」課程。青協生活學院課程主任周沛泉表示，上述課程分為基礎班和進階班，學員背景包括地產、物業管理從業員，希望能應用所學於本身的工作上；亦有業主和計劃入行的有志之士。

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在電視樓盤節目上，我們常常見到驗樓師拿着伸縮棒左敲右敲，用便利貼標示全屋問題，要委托專人幫你驗樓，坊間驗樓師收費每呎約5元，一般設約3,000元最低消費。完成後，驗樓師還會提供獨立報告，以便購買一手樓的業主向發展商要求跟進。開始按揭分析不少驗樓師其實是資深的裝修師傅或室內設計師。這類人士對於單位的裝修格局相當熟悉，例如裝修師傅，更加要在前線工作，知道裝修哪裡最容易出問題。至於室內設計師，工作上可能亦要監督裝修工程，甚至要驗樓收貨，同樣有一定相關經驗。驗樓術語Ken Sir 列舉了以下數個行內術語，究竟代表了樓宇哪些常見的問題呢？（見附表）：空鼓